室內(nèi)兒童樂(lè)園的選址需注意哪些方面

        室內(nèi)兒童樂(lè)園是秋冬季節(jié)游樂(lè)設(shè)備投放的主要場(chǎng)地之一，和其他類(lèi)兒童游樂(lè)園一樣，室內(nèi)兒童樂(lè)園在經(jīng)營(yíng)上同樣需要做足功課，才能實(shí)現(xiàn)持久盈利。主要從很為關(guān)鍵的選址方面講述。
        初涉兒童樂(lè)園行業(yè)的經(jīng)營(yíng)者們，在選址上大多是看看備選地址人氣高不高？人流量大不大？一旦符合他們心目中的條件，“我認(rèn)為”，“我覺(jué)得”就來(lái)了，然后腦袋一拍，就這里了。結(jié)果草率開(kāi)店，幾個(gè)月后關(guān)店走人，實(shí)在可惜。這種選址的方式非常匆忙、草率，卻又普遍存在。經(jīng)營(yíng)者自認(rèn)為對(duì)當(dāng)?shù)氐母鞣矫媲闆r了如指掌，不愿浪費(fèi)更多的時(shí)間去進(jìn)行一些瑣碎的市場(chǎng)調(diào)查和分析工作。沒(méi)有詳細(xì)數(shù)據(jù)的支撐，樂(lè)園開(kāi)業(yè)后，要么達(dá)不到預(yù)想的效果，要么關(guān)閉走人，投資打了水漂。那室內(nèi)兒童樂(lè)園選址究竟怎樣才算合理呢？
         一、要做好客戶(hù)群體分析。室內(nèi)兒童樂(lè)園的客戶(hù)群體可分為固定客戶(hù)和流動(dòng)客戶(hù)，固定客戶(hù)，是室內(nèi)兒童樂(lè)園的相對(duì)穩(wěn)定的營(yíng)收來(lái)源；流動(dòng)客戶(hù)，則隨機(jī)性大，很難預(yù)估。一般來(lái)說(shuō)，室內(nèi)兒童樂(lè)園首先要爭(zhēng)取的是固定客源，沒(méi)有固定客源，你的樂(lè)園很難去持續(xù)經(jīng)營(yíng)。在掌握了固定客源的前提下，我們?cè)偃ヅ?zhēng)取流動(dòng)性客源，樂(lè)園的人氣才會(huì)越來(lái)越旺。
         二、兒童樂(lè)園商區(qū)的選擇。在室內(nèi)兒童樂(lè)園的選址上，固定客戶(hù)和流動(dòng)客戶(hù)分別對(duì)應(yīng)社區(qū)型商圈和流動(dòng)型商圈。
                 社區(qū)型商圈：商業(yè)區(qū)域單一，固定客源數(shù)量較多，缺少流動(dòng)性的人群。
                 流動(dòng)型商圈：?jiǎn)渭兩虡I(yè)區(qū)域，業(yè)態(tài)密集，人員流動(dòng)量大，周邊的社會(huì)非常少，即使有，也是一些老舊社區(qū)。
                 流動(dòng)+社區(qū)型商圈：商業(yè)業(yè)態(tài)密集，人員流動(dòng)量均衡，有固定客戶(hù)資源，可輻射周邊社區(qū)。
         顯而易見(jiàn)，流動(dòng)+社區(qū)型商圈是樂(lè)園地址的。在樂(lè)園選址的調(diào)研中，周邊社區(qū)的數(shù)量是一個(gè)依據(jù)，社區(qū)是什么類(lèi)型更為重要。
         三、兒童樂(lè)園對(duì)應(yīng)社區(qū)的選擇。社區(qū)分為三種類(lèi)型：老社區(qū)、年輕社區(qū)、新社區(qū)。
                 老社區(qū)：90年代建設(shè)的社區(qū)，猶豫年輕人結(jié)婚成家遷出，導(dǎo)致年青人及孩子數(shù)量減少，人口向老齡化發(fā)展，此類(lèi)社區(qū)消費(fèi)能力不強(qiáng)；
                 年青社區(qū)：2000年以后投資建設(shè)的住宅區(qū)，老中青幼并存，人口比重均衡，多元化消費(fèi)需求，此類(lèi)社區(qū)消費(fèi)能力平穩(wěn)；
                 新社區(qū)：2010年以后投資興建的社區(qū)，多以年青人居住為主，孩子數(shù)量較多，文化生活、戶(hù)外活動(dòng)比較多，具備很強(qiáng)的消費(fèi)能力。
         入住率較高的新社區(qū)無(wú)疑是室內(nèi)兒童樂(lè)園的重點(diǎn)追求的區(qū)域，年青社區(qū)次之，至于老社區(qū)，基本可以忽略。當(dāng)然，單純的社區(qū)型商圈或流動(dòng)型商圈也不是不能作為室內(nèi)兒童樂(lè)園的地點(diǎn)，但要因地制宜，量身裁衣。選擇社區(qū)型商圈，要求樂(lè)園的黏性強(qiáng)，樂(lè)園要有延續(xù)性的運(yùn)營(yíng)能力，對(duì)于樂(lè)園內(nèi)涵要求較高；而選擇流動(dòng)型商圈投資，投資不宜過(guò)大，要做好利益回報(bào)周期長(zhǎng)的心理準(zhǔn)備。
         做好以上的選址分析后，經(jīng)營(yíng)者還需對(duì)附近的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、兒童業(yè)態(tài)、母嬰玩具店、兒童培訓(xùn)、兒童餐飲等情況有所了解，掌握的情況越完整，數(shù)據(jù)越精準(zhǔn)，投資室內(nèi)兒童樂(lè)園的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越低。寧愿多花一些時(shí)間和精力在樂(lè)園選址上，不要為了趕開(kāi)業(yè)而匆匆選址。只有選對(duì)地點(diǎn)，才能對(duì)后期經(jīng)營(yíng)起到積極的推動(dòng)效果。